Сайт для строительной компании и застройщика: объекты, ход строительства, доверие и заявки

Сайт строительной компании и сайт застройщика строятся вокруг одного — объектов. Строительной компании сайт нужен, чтобы показать выполненные работы, подтвердить квалификацию лицензиями и документами и получить запрос на расчёт или коммерческое предложение. Застройщику — чтобы продать квартиры: генплан, планировки, наличие, ход строительства и быстрый контакт с отделом продаж. Ниже — из каких разделов складывается такой сайт, что в нём обновлять и куда должны уходить заявки. Примеры наших проектов для отрасли — в подборке «Сайты для строительных компаний и застройщиков: 8 проектов Пантеры».

Две разные задачи

Строительная компания продаёт услугу — строительство, проектирование, отделку, инженерные системы. Посетитель её сайта решает, можно ли доверить компании объект, поэтому смотрит на портфолио, лицензии и команду. Застройщик продаёт конкретный дом. Его посетитель выбирает квартиру: где находится комплекс, какие есть планировки, когда сдача, на каких условиях покупка.

Отсюда и форма сайта. Строительной компании чаще подходит корпоративный сайт с разделами услуг и объектов. Под жилой комплекс, который продаётся сейчас, обычно делают отдельный одностраничный сайт, а корпоративный сайт девелопера остаётся общим — с портфелем проектов и информацией о компании.

Объекты: портфолио с фильтрами

Раздел объектов — главный на сайте строительной компании. Он работает, когда у каждого объекта есть своя страница, а не только фотография в общей галерее.

• Карточка объекта. Название, тип, город или район, год, площадь или объём, перечень выполненных работ, фотографии и видео. Если заказчик разрешил — его название и отзыв.
• Фильтры. По типу (жильё, коммерческие помещения, промышленные и социальные объекты), по району или городу и по статусу — «строится» или «сдан». Когда объектов больше 15–20, без фильтров раздел перестают просматривать.
• Связь с услугами. Со страницы услуги — ссылки на объекты, где она выполнялась, и наоборот. Так посетитель видит не обещание, а пример.

Отдельная страница у объекта нужна и для поиска: по ней сайт находят по запросам с названием жилого комплекса, улицы или типа работ.

Ход строительства как контент

Для застройщика ход строительства — один из самых посещаемых разделов: покупатели возвращаются к нему каждый месяц. Для строительной компании это способ показать, как организована работа на объекте.

• Фотоотчёты по месяцам с датой и коротким описанием этапа: котлован, каркас, кровля, фасад, отделка, благоустройство.
• Шкала этапов с плановым сроком сдачи — что уже сделано и что впереди.
• Видео, панорама 360° или онлайн-трансляция — если камера на объекте уже есть.

Ход строительства лучше вести внутри карточки объекта, а не в общем блоге: тогда вся история дома собрана на одной странице. Новость о ключевом этапе — например, о сдаче комплекса — можно дополнительно вынести в раздел новостей. Главное условие — регулярность. Раздел, который последний раз обновлялся полгода назад, вызывает больше вопросов, чем его отсутствие, поэтому до запуска стоит договориться, кто и с какой периодичностью загружает фотографии.

Доверие: лицензии, документы, партнёры

Выбор подрядчика на строительство — решение на крупную сумму, и заказчик проверяет компанию до звонка. Документы на сайте экономят обеим сторонам время.

• Лицензии на строительно-монтажные работы и проектную деятельность — с категорией и номером, в виде скана или ссылки на реестр.
• Сертификаты систем менеджмента, допуски, благодарственные письма заказчиков.
• Команда — руководители и ключевые специалисты с должностями: директор, главный инженер, прорабы, проектировщики.
• Партнёры и заказчики — логотипами, если есть разрешение.
• Для застройщика — информация о компании и документы, на основании которых ведутся продажи: например, разрешение на привлечение денег дольщиков, если квартиры продаются по договору долевого участия. Сюда же — понятное описание того, как оформляется покупка.

Заявки: расчёт, коммерческое предложение, звонок

У строительного сайта несколько типов обращений, и для каждого нужна своя форма.

• Запрос коммерческого предложения — для компаний и тендеров. Поля: тип объекта, площадь, сроки, контакты, возможность прикрепить техническое задание или смету.
• Предварительный расчёт — для частных домов и отделки. Калькулятор по площади и материалу даёт ориентир, а не окончательную цену, и это стоит написать рядом с результатом.
• Консультация или замер — короткая форма из имени и телефона.
• Для застройщика — «Заказать звонок» или «Узнать стоимость» рядом с каждой планировкой и ключевым блоком, а не только внизу страницы.

Телефон и WhatsApp должны быть видны на любом экране, в том числе на телефоне: заказчики и покупатели часто открывают сайт прямо с объекта или по ссылке из мессенджера.

Для застройщика: генплан, планировки и шахматка

Сайт жилого комплекса ведёт посетителя от «где это находится» до выбора конкретной квартиры.

• Генплан. Схема комплекса, по которой можно выбрать очередь, блок или секцию.
• Подбор квартиры. Фильтры по количеству комнат, площади, этажу и цене; у каждой планировки — изображение, которое можно скачать.
• Шахматка. Таблица квартир по этажам и подъездам со статусами: свободна, забронирована, продана. Её можно вести вручную в админке или получать из CRM отдела продаж. При ручном ведении важно, чтобы менеджеры отмечали продажи в тот же день — иначе покупатель звонит по квартире, которой уже нет.
• Расположение и инфраструктура. Карта со школами, детскими садами, поликлиниками, парками и магазинами.
• Условия покупки. Способы оплаты, рассрочка, ипотечные программы — в том виде, в котором их подтверждает отдел продаж.

Интеграция с CRM

Заявки с сайта должны попадать туда же, где отдел продаж ведёт остальных клиентов, а не только на почту. Интеграция с CRM даёт три вещи: ни одна заявка не теряется, у каждой видно, с какой страницы и из какой рекламы она пришла, и можно посчитать, какие каналы приводят покупателей. Для застройщика CRM может быть и источником данных для шахматки — тогда статусы квартир на сайте меняются автоматически. Если сайт должен обмениваться данными и с учётной системой, подключается интеграция с 1С.

Казахская версия и другие языки

Для строительных компаний и застройщиков в Казахстане казахская версия — стандарт, а не дополнение. Важно, чтобы она была полной: если на казахском переведена только главная страница, посетитель упирается в русский текст в карточках объектов и документах. Английская версия нужна, если у компании есть иностранные партнёры, заказчики или инвесторы. Языковые версии лучше заложить в структуру с самого начала — добавлять их в готовый сайт дороже.

Что подготовить до начала работ

Сайт строительной компании наполовину состоит из материалов, которые есть только у заказчика. Чем раньше они собраны, тем точнее оценка и короче сроки.

1. Список объектов — название, тип, адрес или район, год, площадь, что именно выполняла компания. Достаточно таблицы, оформлением займёмся мы.
2. Фотографии — готовых объектов и этапов строительства, в исходном качестве, а не из мессенджеров. Если хороших фото нет, съёмку лучше запланировать параллельно с разработкой.
3. Документы — сканы лицензий, сертификатов, благодарственных писем; для застройщика — документы, которые компания готова показывать покупателям.
4. Тексты о компании — история, направления работ, команда. Черновика в свободной форме достаточно: структуру и редактуру можно взять на этапе разработки.
5. Для жилого комплекса — генплан, планировки в векторном виде или PDF, визуализации, список квартир со статусами и условия покупки от отдела продаж.
6. Кто будет обновлять сайт — ход строительства, новые объекты, статусы квартир. Это определяет, какие разделы сделать максимально простыми в админке.

Какой формат выбрать и сколько это стоит

• Корпоративный сайт строительной компании или девелопера — услуги, объекты с фильтрами, ход строительства, документы, команда, формы заявок. 600 000–2 500 000 ₸, 3–6 недель.
• Одностраничный сайт под один жилой комплекс или объект — генплан, планировки, ход строительства, контакт с отделом продаж. 400 000–800 000 ₸, 2–3 недели.
• Онлайн-сервис или личный кабинет — если нужна шахматка из CRM, онлайн-бронирование или кабинет покупателя с графиком платежей и документами. 800 000–6 000 000 ₸, 1–3 месяца.

Интеграции, языковые версии и наполнение считаются отдельными строками сметы. Из чего складывается цена — в статье «Сколько стоит сайт в Казахстане в 2026 году».

Частые вопросы

Нужен ли на сайте строительной компании каталог материалов?

Если компания продаёт материалы отдельно от строительства — да, но это уже другая задача. Каталог с ценами и наличием для оптовых покупателей лучше делать отдельным разделом с запросом коммерческого предложения, а при продаже в розницу с оплатой на сайте — интернет-магазином. Строительной компании без собственного производства каталог материалов не нужен: достаточно указать в карточках объектов, с какими материалами и производителями она работает.

Ход строительства — это раздел блога или отдельный раздел?

Отдельный раздел внутри карточки объекта. Так вся история дома — от котлована до сдачи — находится на одной странице, и покупатель не ищет нужный месяц среди новостей компании. В блог или новости имеет смысл выносить только ключевые события: начало продаж, сдачу очереди, ввод в эксплуатацию.

Сколько времени занимает разработка сайта для строительной компании?

Корпоративный сайт — 3–6 недель, одностраничный сайт под жилой комплекс — 2–3 недели. Сроки сдвигаются чаще всего из-за материалов: фотографий объектов, сканов лицензий и текстов о компании. Если собрать их до начала работ, проект укладывается в нижнюю границу.

Можно ли начать с небольшого сайта и расширить его позже?

Да, если структура рассчитана на рост. Раздел объектов, языковые версии и формы заявок стоит заложить сразу, даже если на старте объектов три. Тогда новые проекты, шахматка или интеграция с CRM добавляются без переделки сайта.

Резюмируя

Сайт строительной компании показывает объекты и документы и приводит к запросу расчёта. Сайт застройщика помогает выбрать квартиру и связаться с отделом продаж. В обоих случаях работают одни и те же вещи: отдельная страница у каждого объекта, регулярно обновляемый ход строительства, документы в открытом доступе, понятные формы заявок и CRM, в которую эти заявки попадают.

Digital-агентство «Пантера» делает сайты для строительных компаний, девелоперов и жилых комплексов с 2006 года — работы для отрасли собраны в разделе портфолио «Недвижимость и строительство».

Обсудить задачу →